lunes 24 de enero de 2022 - Edición Nº953

Sector Inmobiliario | 30 dic 2021

Tiempo de oportunidades

Bajan los precios de los departamentos en uno de los barrios preferidos de los porteños

En el año, los valores de las unidades a estrenar tuvieron un retroceso del 3,88%. Crece la oferta de unidades nuevas y usadas.


La sobreoferta de propiedades sigue haciendo efecto en el mercado de real estate y abre oportunidades incluso en las zonas más buscadas de la ciudad. Un informe de Reporte Inmobiliario destacó que los precios de las propiedades a estrenar tocaron un piso en Belgrano y ya se ubica por debajo de los valores de 2017.

Específicamente, la baja se registra en el área comprendida entre la avenida Cabildo, Olazábal, Congreso y Conesa. Allí hay en la actualidad 31 emprendimientos residenciales en construcción, contra los 23 proyectos existentes un año atrás.

El precio promedio del metro cuadrado en las unidades en venta se ubica en u$s 3481. Eso representa una caída de 3,28% en relación a 2020, cuando la media era de u$s 3599.

En la actualidad los precios de las unidades a estrenar dentro de la zona analizada van de u$s 2924 a u$s 3953 el metro cuadrado. Hace un año para comprar en el mismo barrio había que desembolsar entre u$s 3000 y u$s 4000.

En cuanto a las propiedades usadas, en el momento del análisis había 492 unidades ofertadas frente a las 268 existentes en 2020. El precio promedio del metro para un departamento de dos ambientes es de u$s 2762. Por último, las cocheras se sitúan entre u$s 25.000 y u$s 35.000, valores que están por debajo de los de años anteriores.

Fuente: Cronista

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