La "peor casa" de San Francisco fue vendida a un precio realmente insólito

Una casa victoriana de 122 años de edad, en decadencia, comercializada como “la peor casa en la mejor cuadra” de San Francisco, California, se vendió a un precio insólito que, según el agente inmobiliario, fue el resultado de largos tironeos en una subasta.

"Rodeada de muchas casas multimillonarias; esta es la mejor oportunidad en la cuadra y su oportunidad de hacer que brille tan brillante como los vecinos. Esta es la peor casa en la mejor cuadra, lo que la convierte en una oportunidad fantástica", dice el aviso de venta en el portal Zillow.

La oferta en efectivo de US$1.970.000 de un desarrollador por la propiedad de 200 metros cuadrados en 320 Day St, en el vecindario de Noe Valley, finalizó la semana pasada. Ese fue su precio de venta. En la página de redes sociales Zillow Gone Wild, algunos comentaristas se maravillaron con el precio mientras que otros cuestionaron el valor de una casa con ventanas tapiadas, pintura descascarada y cimientos inestables.

Un usuario bromeó: “En realidad tiene un espacio de estacionamiento. ¡No es de extrañar que se vendiera por casi 2 millones!”.

La propiedad se vendió a varios cientos de miles de dólares más que otras propiedades comparables en el área como resultado de una venta de tutela compleja, dijo Todd Wiley, quien representó al vendedor.

Wiley dijo que un juez aprobó la venta de la casa después de que su anciano propietario fuera puesto bajo tutela. La familia del hombre, preocupada por la forma en que vivía, contrató a un fiduciario con licencia para manejar la venta y las ganancias se destinaron a pagar su cuidado continuo, según Wiley.

La casa recibió inicialmente la oferta más alta de alrededor de $1.4 millones, y un juez de sucesiones ratificó la oferta, iniciando un proceso de aproximadamente 7 semanas en el que la casa permaneció en el mercado inmobiliario, generando un gran interés.

En su interior, el estado de la casa se observa un poco mejor, aunque hay que invertir varios miles de dolares más para ponerla en buenas condiciones.​

“Eso mantuvo las cosas bajas y mantuvo a cinco o seis postores en el juego de oferta y demanda”, dijo Wiley. Dos personas finalmente se enfrentaron, dijo, "y fue ese entorno de subasta lo que lo llevó a ir a donde estaba".

Noe Valley es uno de los barrios más pintorescos y populares de San Francisco. En sus calles se encuentran las típicas casas de postal de la ciudad, de estilo victoriano, y gracias a las colinas que rodean el lugar se ha generado un microclima siempre soleado y agradable. En las últimas décadas se transformó en un vecindario al que van a vivir familias jóvenes, que disfrutan de sus tiendas de vinos y quesos, selectos, bares y cafés y panadería de delicatessen.

El vecindario lleva el nombre de José de Jesús Noé, el último alcalde mexicano de Yerba Buena (lo que hoy es San Francisco), quien era dueño de lo que ahora es Noe Valley como parte de su Rancho San Miguel.

Según el portal inmobiliario Redfin, las casas de Noe Valley suelen venderse en 14 días, las viviendas unifamiliares renovadas de unos 914 metros cuadrados se venden habitualmente por más de cuatro millones de dólares y pueden incluso superar los seis millones.

Fuente: Clarín