Los mejores países para emigrar a través de la compra de propiedades

La crisis económica en la Argentina, con un mercado de cambios acotado y una inflación que cerró 2021 por encima del 50%, empuja a adquirir una propiedad en el exterior para irse del país.

Aunque cara, es una de las maneras más simples de obtener la ciudadanía extranjera. En esta línea, la consultora especializada en residencias y ciudadanías por inversión, Henley & Partners, elabora un índice único en el mundo para medir los países con mejores bienes raíces para invertir por migración.

Tal como indican desde Henley & Partners, en el último año las consultas para comprar propiedades en el exterior y diversificar de esta forma su cartera de inversión aumentaron un 80% en la búsqueda de protección ante la volatilidad de los mercados en un período de alta inflación a nivel global.

El índice releva cuáles son los países en los que el mercado inmobiliario ofrece los mejores retornos para los inversores extranjeros que, además, pueden radicarse o tramitar la ciudadanía y tiene en cuenta unos 30 parámetros y más de 300 datos para comparar 16 programas distintos de compras de viviendas para extranjeros en todo el mundo.

Entre los factores que se tienen en cuenta están: la calidad de vida en cada país y su PBI; el monto mínimo de la inversión inmobiliaria o los ingresos potenciales por alquiler, además de los costos de propiedad asociados; el período de tenencia de bienes inmuebles y la facilidad de venta; los requisitos de residencia; la posibilidad de hacer la operación con criptomonedas.

Esta es la lista de los mejores países:

1. Emirato de Dubai: la ciudad más grande de los Emiratos Árabes Unidos, por su excelente relación entre el valor de una propiedad por metro cuadrado y el potencial ingresos por alquiler, destacando el bajo precio de los bienes inmuebles en contraste con otros centros internacionales de importancia.

2. España: ya en Europa, Henley & Partners destaca a España en el segundo puesto por su fortaleza económica gracias a la puntuación más alta en cuanto a su Producto Bruto Interno (PBI).

3. Montenegro: según la consultora, esta pequeña nación es ahora un mercado clave para los inversores inmobiliarios y quienes buscan una segunda residencia en la Europa mediterránea, a orillas del Adriático.

4. Turquía: el índice destaca a este país porque para invertir en el mercado inmobiliario se requieren montos “relativamente bajos" y los requisitos de residencia son mínimos.

5. Tailandia y Portugal: tanto la nación asiática como el país europeo se ganan el quinto puesto del relevamiento como buenas opciones para invertir en propiedades en el exterior en relación precio-cal idad.

En el caso de Portugal, se destaca el Programa Dorado de Permisos de Residencia, el cual lleva al país al ser el más demandado de todos para inversión en bienes raíces en el extranjero. Desde la consultora remarcan los bajos montos necesarios para ingresar al mercado, la facilidad de venta y la compatibilidad de los negocios con las criptomonedas.

Según Dominic Volek, el director general de Clientes Privados de Henley & Partners, la pandemia impulsó la compra de bienes raíces en el exterior por parte de los inversores, incluso los que provienen de países ricos y con pasaportes “más fuertes", es decir, con mayor acceso a distintos destinos sin necesidad de una visa. Y agrega: "l.os bienes raíces a nivel internacional siempre fueron activos confiables debido a su estabilidad a largo plazo”.

“Los bienes raíces a nivel mundial siempre fueron activos confiables debido a su estabilidad a largo plazo”. Las consultas para comprar propiedades en el exterior y diversificar las inversiones aumentaron un 80%.

Fuente: El Cronista Comercial