El precio del metro cuadrado en dólares de las propiedades en Argentina

En el primer semestre de 2022 el precio del metro cuadrado en dólares de las propiedades en Argentina comienza a mostrar una leve tendencia a la estabilidad y comienzan a recuperar valor respecto a los dos años anteriores. El dato se desprende del reporte que elaboran de manera conjunta la Universidad del Cema, RE/MAX Argentina y Reporte Inmobiliario. 

De acuerdo al relevamiento el índice del metro cuadrado correspondiente al mes de mayo del 2022, se ubicó en los 1.847 U$S/m2 para el conjunto de departamentos usados de 1 a 3 ambientes. Este valor resultó un 5,66 % inferior al de mayo de 2021. Con relación a enero de 2020, mes inicial de este índice, la reducción del precio del m2 se ubicó en el 15,43 %. 

En cuanto al precio de las propiedades valoradas por cantidad de ambientes, los monoambientes alcanzaron en abril pasado los 1.763 U$S/m2, mientras que el precio por m2 de las unidades de 2 y 3 ambientes fue de 1.864 U$S/m2 y 1.936 U$S/m2 respectivamente.

Con respecto al mes de inicio de la serie, enero de 2020, los precios actuales resultaron un 20.3 % menores en el caso de los monoambientes y un 16.9 % más bajos para las unidades de 2 ambientes, mientras que los 3 ambientes acumularon una caída del 9,15 % con respecto al primer mes del 2020.

La brecha entre el valor originalmente publicado de la propiedad, conocido habitualmente como rango de contraoferta representó en mayo del 2022 el - 7,21 en el precio final promedio del m2 con relación al último de publicación del inmueble. 

El índice incluye los datos de compra venta de departamentos de la red de oficinas adheridas a la marca RE/MAX cuyo primer dato corresponde a enero del 2020 con actualización mensual en función del valor de cierre de las compraventas efectuadas.

Fuente: Área Tres