El presente y los desafíos del sector

Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, analizó la actualidad del sector, el repunte de la actividad en algunas regiones y las opciones de inversión en el rubro. “Venimos de seis años de un tobogán de caída libre. Pero en el último tiempo los precios se fueron reacomodando: hubo una baja de valor entre el 30% y el 50% y hace unos meses a esta parte, se estabilizó. Lo que originó, en las ciudades capitales, es que se empezó a ver demanda”, señaló el especialista.

“Hay una oferta muy grande, hablamos de 350.000 unidades publicadas a nivel nacional, 170.000 en Capital Federal. Hace cinco años, tenías 40.000 unidades publicadas y había entre 4.000 o 5.000 escrituras, que representaba un porcentaje alto. Hoy hay más de 2000, que no está mal”, agregó.

En ese marco, al explicar los motivos que llevaron a que se de esta mayor oferta de inmuebles, Bennazar sostuvo: “Por cuestiones de rentabilidad, las propiedades no estaban rindiendo más del 1% al año de rentabilidad. Hoy con el aumento de los alquileres y la caída de los precios, está recuperando la rentabilidad. Lo importante es la rentabilidad y la generación de expectativas. Porque no son solo departamentos. En la parte de agroindustria y lo que es la inversión en campo, la demanda aumentó un 40% y se están revalorizando entre un 10% y 15% los valores. Se vuelve a ver el famoso invertir en ladrillo”.