Empieza la nueva era del mercado inmobiliario: la venta de propiedades subió 24% en agosto

El mercado inmobiliario empieza, lentamente, a recuperarse. Según los datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en agosto se firmaron 3117 actos de compra-venta de inmuebles, un 23,8% más que hace un año. Además, se trata del tercer mes consecutivo en donde se rompe la barrera de las 3000 operaciones, algo que no ocurría desde el 2018. Para los especialistas, comienza la nueva era para el sector.

Los números son positivos y traen esperanza en un sector fuertemente golpeado en los últimos cuatro años. La cantidad de escrituras creció un 0,7% comprado a julio cuando se habían firmado 3138 actos.  

Desde el Colegio de Escribanos sostienen que el acumulado del año, si se lo compara con el mismo período de 2021, da un alza de 16,1% con 19.996 escrituras.

"El dato más interesante tiene que ver con el acumulado de los últimos tres meses. Por primera vez, desde el 2018 año récord para el sector, vemos que se logró romper con la barrera de las 3000 operaciones por mes" , sostuvo una fuente del el Colegio.

El monto medio de los actos fue de $ 13.375.199 (u$s  94.112  de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio). Esto muestra un crecimiento del 35,6% en un año en pesos, y en moneda estadounidense una caída del 2,2 por ciento .  

"Completamos el segundo tercio del año con 20.000 escrituras prácticamente. Significa una leve alza general. Por otro lado, insistimos que a mayores incentivos al crédito hipotecario para este panorama sería mucho más dinamizador. Pese a que 6 meses de los 8 de 2022 fueron positivos respecto a 2021, las hipotecas no llegan ni a las 1000 en todo el lapso y es una baja del 5% interanual", explicó Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos porteño.

Qué pasa con los precios

El mayor número de operaciones se ve reflejado también en los valores de las propiedades que hoy llegaron a su piso máximo y, en algunas zonas, empiezan a recuperarse los precios.

Según el informe elaborado por Remax en conjunto con la Universidad del Cema y Reporte Inmobiliario, en agosto los precios de los inmuebles subieron un 0,4% comparado a julio. Se trata de la primera alza en los últimos 30 meses.

El precio del metro cuadrado (m2) en la Ciudad de Buenos Aires fue de u$s 1772 en agosto para los inmuebles usados. Es una caída desde enero de 2020 de 18,86%, cuando ese valor era de u$s 2184 por m2. Pero, en agosto mostró la primera suba.

"Nosotros entendemos que es un buen momento para invertir en ladrillos. Los precios no van a bajar fuerte en los próximos meses. Creemos que alcanzaron su piso máximo", explicó, José Rozados fundador de Reporte Inmobiliario.

Fuente: Cronista