Qué cambios hubo en la oferta y cuál fue el incremento del mercado inmobiliario en los últimos años

El precio de los alquileres de viviendas en España alcanzó un nuevo récord en el primer trimestre de 2023, al situarse en 11,55 euros por metro cuadrado al mes, lo que representa un aumento interanual del 9,7%.

Según el Índice Inmobiliario publicado por Fotocasa, la reducción de la oferta y una demanda muy fuerte son las causas principales de este aumento.

Respecto al trimestre anterior, el aumento fue del 4,7%. De las 14 comunidades autónomas que experimentaron aumentos de precios en comparación ese mismo período, Baleares registró el mayor aumento con un 12,7%, seguida de Cantabria (6,4%), Canarias (5,7%), Castilla y León (5,4%), Madrid (5,4%) y Cataluña (5,1%).

En cuanto a los precios por comunidades, Madrid es la más cara, con un precio de 16,25 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares (15,96 euros/m² al mes), Cataluña (15,68 euros/m² al mes), País Vasco (13,78 euros/m² al mes) y Canarias (11,90 euros/m² al mes).

La oferta de alquiler más baja desde 2016

Según el portal inmobiliario Idealista, la oferta de viviendas en alquiler en España se redujo un 5% en el primer trimestre de 2023 en comparación interanual, alcanzando su nivel más bajo desde 2016.

No obstante, la caída interanual es menor que la registrada en el trimestre anterior, que fue del 17%. Málaga (27%), Palma de Mallorca (24%), Guadalajara (23%), Santa Cruz de Tenerife (22%) y San Sebastián, Bilbao y Soria (20%) registraron los mayores descensos en el número de viviendas en alquiler.

Sin embargo, algunas ciudades experimentaron un aumento en la oferta de viviendas en el mercado inmobiliario, como Jaén, que registró un incremento del 100%, seguida de Girona (82%), Córdoba (75%), Huesca (68%) y Castellón (64%).

Por provincias, Santa Cruz de Tenerife registró la mayor caída interanual en la oferta de viviendas en alquiler, con un 27%, seguida de Las Palmas (-21%), Madrid (-19%), Baleares, Málaga y Soria (todas con una caída del 15%).

Por otro lado, Córdoba registró un aumento del 64% en la oferta de viviendas en alquiler, seguida de Castellón (54%), Jaén (47%) y Lleida (37%).

Fuente: Cronista