Detroit: inversión inmobiliaria desde Argentina con renta que paga el Gobierno de EE.UU. y opción visa

Casas alquiladas en Detroit: inversión desde Argentina con renta pagada por el Gobierno y opcióna visaAmericana La inversión inmobiliaria es una de las estrategias más seguras y estables paramiles de argentinos, interesados en preservar su capital en economías resilientes y moneda dura, como Estados Unidos,ya la vez obtener una visa de inversor en ese país.

En este contexto, la firma estadounidense Nisus Real Estate ha asistido ya a un gran número de argentinos que buscan invertir desde Argentina en la compra, remodelación y alquiler deviviendaseconómicasenDetroit, Michigan, con alquileres pagados por el programa gubernamental de subsidios, Sección 8, minimizando así el riesgodenopago.

Nisus ofrece esta alternativa de inversión para pequeños, medianos y grandes inversores en propiedades económicas desde US$80,000, con el objetivo de maximizar un alquiler mensual en dólares superior a la tasa de interés de un plazo fijo y con el potencial de incrementar su valor hasta en un 10% anual, protegiendo su capital contra la inflación actual.

En ese marco, Detroit resalta por su reciente resurgimiento económico y por la oportunidad única que representa su mercado residencial para optar por una visa de inversionista E-2.

Resurgimiento económico e inmobiliariodeDetroit Según la consultora Redfin, la ciudad de Detroit, capital delestado de Michigan con 4,5 millones de habitantes, figura entre las 12 ciudades más resilientes para la inversión residencial, debido a que los precios se mantienen por debajo de la media nacional y a su alto potencial de revalorización.

Por otro lado, los alquileres residenciales han incrementado en un5% en el último año,unavariable que se ha mantenido al alza en los últimos 50 años.
Debidoal resurgimientoeconómico de los últimos 10 años, Detroit ha atraído billonarias inversiones públicas y privadas, incluyendo a grandes corporaciones, como: Microsoft, Google, Amazon, StockX y Quicken Loans. Además de ser un punto logístico clave por su cercanía con Canadá, continúa posicionada como la capital global de la industria automotriz.

¿Por qué casas económicas de alquilerenDetroit? “La estabilidad de este segmento de casas económicas en Detroit se debe a la escasez de casas de alquiler de calidad del segmento medio/bajo por la alta afluencia de trabajadores, sumado al alto costo de vida y los rigurosos requisitos bancarios para acceder auncrédito hipotecario.

Por lo que este tipo de vivienda tendrá una demanda de alquiler estable ante cualquier escenario económico”, aseguró Lucía Vidrí, titular de Nisus.
Kristian Freiwald, también titular de Nisus, agregó: “En Detroit se consigue una casa recién remodelada, de unos 100 metros cuadrados con tres habitaciones, desde US$80.000 y con un alquiler mensual de hasta US$1.100.

Esto se traduce en un retorno neto anual de entre 10% y 11%, después de descontar gastos”.

Nisus ofrece propiedades que cuentan con el apoyo del programa federal de subsidios Sección 8, que asiste amás de 5 millones de americanos con el pago directo de sus alquileres.

“Para el inversor, estominimiza el riesgo de impago, ya que nuestras casas cumplen con los estándares de habitabilidad del programa Sección 8 y gestionamos los contratos con los inquilinos y con el Gobierno”, indicóFreiwald.

Además, esta a l ternativa de inversión presenta una oportunidad para los argentinos interesados en aplicar a la visa estadounidensedeinversionista, E-2. “Recomendamos invertir en un portafolio de tres a cinco propiedades en proceso de remodelación que serán alquiladas para generar un ingreso mensual que permite recuperar la inversión en unos diez años solo por los ingresosdela renta”,comentaVidrí.
¿Cómo invertir en Detroit desde Argentina? Para adquirir un inmueble, no es necesario viajar a los Estados Unidos, ni tampoco contar con visaamericana; solamentesedebe contar con los fondos disponibles.

Nisus brindaunacompañamiento personalizado en español, a lo largo del proceso de inversión, el cual está respaldado por la seguridad jurídica estadounidense.
“La principalventajadeinvertircon Nisusesquenuestroequipobasado en Detroit, ofrece un servicio integral desde la asesoría en la selección del inmueble y la compraventa hasta el alquiler y la administración una vez adquirida la propiedad. El tener toda la operación integrada nos permite responder de forma directa y eficiente ante cualquier necesidad del inversor, a diferencia de otros operadores que solamente comercializan las propiedades y luego se desentienden ante cualquier eventualidad”,manifestó Vidrí.

El inversionista se convierte en el propietario del 100% del inmueble y se le emite una póliza de seguro de título a su nombre.
La compañía brinda varias garantías, como cero gastos en reparaciones y renta garantizada durante los primeros seis meses posteriores a la compra, así como la obtención de los permisos municipales y de agencias gubernamentales.

Para mayor información sobre cómo invertir seguro enDetroit, ingresa a: www.nisusrealestate.com

FUENTE CLARIN