La tokenización de inmuebles seduce cada vez a más inversores

A pesar de ser considerado uno de los más tradicionales a la hora de invertir, el mercado inmobiliario es dinámico y evoluciona de manera constante, incorporando tecnología que transforma la forma en que los desarrolladores e inversores puedan generar nuevos negocios.

La falta de créditos inmobiliarios ha reconfigurando el mercado inversiones

El crowdfunding fue un boom que se instaló a mediados del 2000 ya que dio la posibilidad a inversionistas medianos de poder financiar proyectos más grandes -antes inaccesibles para ellos- generando rentabilidad en dólares.

Sin embargo hoy aparece la evolución de este mecanismo basado en la tecnología blockchain. Así la tokenización de inmuebles llegó para facilitar el acceso al mercado y aportar seguridad a los inversores.

Según un informe realizado por Citi Group, una de las instituciones financieras más grandes del mundo, se estima que para el 2030 el mercado global de real estate tokenizado alcanzará los 1.5 trillones de dólares. Además, este estudio señala que la tokenización de activos (como son los inmuebles) tiene el potencial de crecer hasta 80 veces en los mercados privados.

En este sentido, Álvaro Castro Burgueño, cofundador & Chief Portfolio Officer de Rext, compañía especializada en tokenización inmobiliaria y activos de la economía real, explica que “la tokenización tiene el potencial de redefinir el panorama del mercado inmobiliario en los próximos siete años”.

Además, agrega que “los tokens inmobiliarios permiten democratizar el acceso para que inversores más pequeños también puedan ser parte. A su vez, proporcionan mayor de transparencia y eficiencia.” La tokenización se refiere al proceso de convertir activos físicos, en este caso bienes raíces, en tokens HOTEL SORRENTO VILAS. A través de la tokenización de su ampliación, permite ser propietario de un token desde US$ 1.000.

El token representa una fracción del activo que se puede comprar, vender o intercambiar a través de plataformas específicas, de forma totalmente digital.
“Se trata de un formato novedoso de financiamiento de proyectos inmobiliarios y se posiciona como una alternativa interesante tanto para pequeños inversores, como para los desarrolladores o empresas constructoras”, dice Leo Elduayen.

El CEO y cofundador de Koibanx, compañía especializada en tokenización para entidades financieras utilizando tecnología blockchainsostiene que “la tokenización permite dividir activos en fracciones, lo que facilita la inversión asequible para un grupo más amplio de personas. Esto puede simplificar y agilizar los procesos de inversión, sumando un registro inmutable de todas las transacciones, lo que brinda transparencia y confianza.

Esto aporta dinamismo ya que permite que personas de todo el mundo puedan invertir. Esta facilidad hizo, por ejemplo, que pequeños inversores de Argentina puedan transformarse en propietarios de una porción del hotel Sorrento Vilas, ubicado en Miami, proyecto que está comercializando Rext a través de la tokenización de su ampliación y que permite ser propietario de un token desde US$ 1.000.

Los especialistas definen a la tokenización como la versión 2.0 del crowdfunding y aseguranque, entre otras ventajas, llevan a las inversiones inmobiliarias a una accesibilidad global, liquidez mejorada, transparencia y diversificación.

De esta forma, agrega valor tanto a los nuevos inversores que ingresan al mercado de real estate como a los tradicionales que ya vienen invirtiendo, al permitirles diversificar de forma simple y en montos menores. Además, abre la oportunidad a quienes invierten en proyectos cripto de usar sus criptomonedas en bienes raíces y generar así retornos estables

FUENTE: CLARÍN