Venta de inmuebles: hace más de un año que no paran de subir los precios

El precio medio del metro cuadrado subió 0,7% en julio y acumula 13 meses consecutivos de incremento. Se ubica en u$s2.286, 6,3% por arriba del mínimo registrado en junio de 2023 y 18,4% por debajo del máximo en marzo de 2019, según un informe de Zonaprop.

Un monoambiente de 40 m2 cuesta u$00.669, un departamento de dos ambientes y 50 m2 u$21.018 y uno de tres ambientes y 70 m2 u$s66.652.

El 85% de los barrios de CABA registran aumentos

El volumen de departamentos en venta retasados a la baja se mantiene entre el 17% y 18% desde enero. El descuento promedio tampoco registra grandes cambios y se ubica en el 6,6%. Estos dos indicadores son parte de los factores que explican el cambio en la tendencia de precio registrado desde julio de 2023.

En tanto, el costo de construcción medido en dólares aumentó un 6,1% este año. Este incremento es una de las causas que impulsa el precio de los departamentos a estrenar. Construir hoy cuesta 2,3 veces más de lo que costaba en octubre de 2020, mínimo de la serie, y un 2,3% por encima del promedio de 2012-2023.

Cuáles son los barrios más caros y más baratos de CABA

Puerto Madero continúa primero en el ranking de barrios más caros para la adquisición, con un valor de 5.921 dólares por metro cuadrado. Le siguen Palermo (3.185 dólares/m2) y Belgrano (2.953 dólares/m2). Por el contrario, Lugano sigue siendo la opción más económica del mercado, con un precio medio de 991 dólares por metro cuadrado. Nueva Pompeya (1.379 dólares/m2) y Villa Riachuelo (1.432 dólares/m2) completan el ranking de los barrios con la oferta más barata.

FUENTE:AMBITO