lunes 11 de noviembre de 2024 - Edición Nº1975

Sector Inmobiliario | 17 oct 2024

Datos

CABA: el dato alentador que los dueños que alquilan un departamento no esperaban

Cuál es la renta que deja un contrato de alquiler y cuántos años se necesitan para recuperar la inversión


El ladrillo siempre fue un refugio de valor y una buena opción para hacer rendir el patrimonio en un país con vaivenes económicos. En línea con esto, la rentabilidad que te deja un departamento en la Ciudad aumentó levemente en septiembre y alcanzó un retorno anual del 4,5%.

¿Cuánto aumentó la rentabilidad? Este indicador mostró una suba del 7% respecto al mes anterior, ya que en agosto la rentabilidad anual registró un 4,2%.

 

La evolución de la rentabilidad desde el año 2012
La evolución de la rentabilidad desde el año 2012

El último informe de Zonaprop indicó que, según los datos, en septiembre se necesitan 21,8 años de alquiler para recuperar la inversión que se le destinó a la propiedad. Este dato disminuyó de manera favorable para los inversores, ya que un mes atrás, se necesitaban 23,3 años (agosto).

En septiembre se necesitan 21,8 años de alquiler para recuperar la inversión que se le destinó a la propiedad
En septiembre se necesitan 21,8 años de alquiler para recuperar la inversión que se le destinó a la propiedadPatricio Pidal

 

¿Cuáles son los barrios que dejan una rentabilidad más alta?

Para aquellos interesados en invertir, resulta esencial conocer cuáles son los barrios que otorgan mayor rentabilidad. Lugano, Parque Avellaneda y La Boca se presentan como las mejores opciones, con un retorno del 7,6%, 5,9% y 5,9%, respectivamente.

Se trata de barrios donde la rentabilidad es mayor “porque el valor de venta de las viviendas subió menos que lo que crecieron los alquileres”, explica Rozados, director de Reporte Inmobiliario.

Rentabilidad por barrio porteño, según Zonaprop
Rentabilidad por barrio porteño, según Zonaprop

Por el contrario, los barrios que menos rentabilidad anual dejan son Belgrano (3,8%), Palermo (3,7%) y Puerto Madero (3,7%).

Por último, si hablamos de precios de publicación de alquiler de un dos ambientes, el promedio de la Ciudad rompió la barrera del medio millón de pesos: $507.422. En el barrio más rentable, es decir, en Lugano este valor marcó los $357.256; en el segundo más rentable, Parque Avellaneda, $438.368 y en el tercero (La Boca) rondó los $437.152.

FUENTE: LA NACIÓN

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