Sin freno con las expensas: cuánto se paga en diciembre

Llegando a la mitad del último mes del año, se conoció cuánto fue el aumento de las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires a los largo de este 2024.

Esto consolidó una tendencia en alza que representó una suba del 155% de enero a noviembre ya que los servicios básicos, mantenimientos y salarios incrementaron sus costos.
Según el informe de ConsorcioAbierto.com, en noviembre, la expensa promedio alcanzó los $238.957, lo que representa un incremento del 7,91% respecto a octubre ($221.441), superior a la inflación de noviembre del 2,4%.

Si se compara con noviembre de 2023, el aumento interanual de las expensas es de 212,69%, superando así la inflación del 166% interanual. "Este aumento está impulsado por diversos factores, como los incrementos en servicios básicos, mantenimiento y salarios", indicó el estudio.

En términos interanuales, el aumento fue del 166%, y el rubro Vivienda, agua, electricidad y otros combustibles aumentó 4,5% en noviembre, principalmente debido a las subas en el alquiler y los gastos conexos, el suministro de agua, electricidad, gas y otros servicios.

Asimismo, las expensas subieron significativamente en otras provincias entre enero y noviembre de 2024. En provincia de Buenos Aires aumentaron 160,53%, con un promedio de $98.551 en noviembre (un 4,17% más que en octubre).

En Córdoba, el aumento fue del 161,07%, con una expensa promedio de $89.489 en noviembre (0,18% más que en octubre), en Santa Fe subieron un 164,32%, con un promedio de $88.405 en noviembre (3,03% más que en octubre), y en Entre Ríos 117,55%, con un promedio de $40.361 en noviembre (6,65% más que en octubre).

El relevamiento, realizado entre 10.000 consorcios que utilizan su sistema, identificó que los 5 principales gastos de los consorcios: sueldos del personal (35%), gastos operativos y de mantenimiento (26%), servicios públicos (14%), administración y gestión (12%), mantenimiento extraordinario y obras (7%).

A medida que el tamaño de los edificios aumenta (en función de la cantidad de Unidades Funcionales), el impacto del rubro de sueldos en el costo total tiende a disminuir. En tanto, el incremento del 3,5% de aumento en los salarios de los encargados impactó en estas expensas.

En cuanto a lo que se espera para los próximos meses, se encuentra la segunda cuota del SAC (aguinaldo) que se cobra durante diciembre, sumado al bono anual del 20% sobre el básico que también recibirán los trabajadores del consorcio.