Cuál es el barrio más buscado de CABA para comprar propiedades

El mercado inmobiliario atraviesa el comienza de lo que espera que sea un año de reactivación económica del sector. En este sentido, el barrio porteño de Caballito se convirtió en la zona más elegida por quienes buscan comprar una propiedad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Con una buena ubicación geográfica y precios más económicos que otras opciones - como Palermo y Belgrano - Caballito se posicionó primero en el informe de Mercado Libre Inmuebles. Sin embargo, lo codiciado de este área comienza a hacerse notar y los precios del metro cuadrado (m2) en este barrio ya se ubican en torno a los u$s2.400, un 10% más que en enero de 2024 y un 1,8% por encima de diciembre 2024.

Caballito: el barrio más buscado para vivir en CABA

Ubicado en el corazón de la Capital Federal, Caballito se consagró por quinto año consecutivo como el barrio más buscado por los ciudadanos a la hora de comprar una propiedad en la ciudad. La demanda también aumentó para los alquileres y el stock del área es cada vez más limitado.

Como consecuencia, esto provocó que los precios del barrio aumenten en el último tiempo. El inicio de 2025 marca un aumento del 10% al compararse con enero de 2024 y un 1,8% en relación con diciembre pasado.

En Caballito, una propiedad de 45m2 y dos ambientes un precio promedio de u$s 135.000.

Sobre las características del barrio, el informe resalta: "En relación con otros barrios, Caballito se presenta como una buena opción al mantener su precio en relación con el mercado y por las comodidades de conexión en cuanto a ubicación y su una gran oferta comercial y cultural".

El protagonismo de Caballito también hizo que quienes buscan comprar una propiedad pusieran la atención en las zonas aledañas - Parque Chacabuco, Flores y Almagro, por ejemplo - que cuentan con una accesibilidad muy buena y precios más económicos.

Los barrios más buscados para vivir en CABA

Según el informe, el top 3 de barrios más buscados en completado por Belgrano y Palermo. Sin embargo, estos barrios presentan precios más elevados que los ofrecidos por las propiedades ubicadas en Caballito.

En el caso de Belgrano, el valor promedio del m2 se ubica en los u$s3.000. Por su parte, el precio en Palermo es el más alto de los tres y alcanza los u$s3.200.