Las "tiny houses" ganan adeptos y mercado

En los últimos años, las mini casas o "tiny houses" se han convertido en una alternativa habitacional que combina eficiencia, economía y sustentabilidad. En Argentina, este fenómeno está ganando terreno rápidamente gracias a su propuesta de viviendas compactas, funcionales y con un bajo impacto ambiental.

La particularidad de este modelo es que muchas personas optan por construirlas de manera autónoma, con técnicas simples que no requieren grandes inversiones ni la intervención de constructoras tradicionales.

Según estimaciones de especialistas en vivienda, es posible levantar una tiny house de unos 15 m2 a partir de los u$s8.000, siempre que se opte por insumos accesibles y se encare el proyecto de forma autogestionada, sin recurrir a servicios profesionales externos. El equipamiento interno, que incluye muebles, electrodomésticos y accesorios, puede elevar el costo total a entre 12.000 y 15.000 dólares.

En el país, el método más elegido es el de construcción en seco, conocido como wood frame, basado en una estructura de madera que se complementa con revestimientos livianos, como placas de chapa o fibrocemento. Esta modalidad facilita la construcción modular, lo que permite avanzar por etapas, reciclar materiales y planificar el proyecto según las posibilidades de cada persona.

Materiales sustentables y reutilización

Los principales componentes para estas viviendas incluyen placas OSB (tablero de virutas orientadas), perfiles de madera, aislantes como lana de vidrio o celulosa proyectada, ventanas con doble vidriado hermético y revestimientos de chapa o machimbre.

Un rasgo distintivo es la reutilización de elementos como puertas, ventanas o grifería provenientes de demoliciones, lo que reduce costos y promueve la sustentabilidad. Además, muchas tiny houses pueden instalarse sobre trailers homologados, convirtiéndolas en viviendas móviles. Sin embargo, esta opción suele implicar una inversión mayor.

Se priorizan acabados sencillos pero eficientes, con cerramientos de machimbre pintado, placas OSB o madera reciclada. Los pisos suelen ser de maderas macizas o multilaminadas.

La carpintería se completa con elementos reutilizados que garantizan buen aislamiento a bajo costo

El mobiliario y equipamiento incluyen:

Cocinas compactas con anafes eléctricos y hornos empotrados

Grifería monocomando y mesadas de materiales sólidos como granito o superficies sintéticas

Las terminaciones varían según el estilo buscado. Pueden incluir:

Cerámicos texturados en cocinas o baños

Lámparas de fibras naturales

Mobiliario a medida realizado con materiales reciclados

Cómo empezar un proyecto de autoconstrucción

El proceso para construir una tiny house se ajusta según el terreno, presupuesto y uso previsto. Generalmente:

Se comienza con un diseño básico de entre 12 y 20 m2

Se decide el tipo de base (platea, pilotes o trailer)

Se arma la estructura de madera en seco

Se completan los cerramientos, las instalaciones eléctricas y sanitarias

Se llevan a cabo las terminaciones

Emprender la construcción propia de una tiny house exige algo más que voluntad: se necesita formación técnica, habilidades manuales y una planificación meticulosa. Si bien la estructura básica es accesible, las instalaciones eléctricas, sanitarias o solares pueden requerir la intervención de expertos para asegurar un resultado seguro y funcional.

Fuente: Iprofesional