Argentinos invierten en Montevideo en busca de rentabilidad segura

La economía de Uruguay ha crecido de forma ininterrumpida desde 2005 y la inflación por debajo de un dígito hacen que Montevideo sea un gran atractivo para los inversionistas de propiedades. Uruguay es uno de los países más confiables de la región, brinda seguridad jurídica a las inversiones extranjeras. La capitalización de las propiedades en pozo ha tenido un promedio del 10% anual. Moebius Real Estate, es una empresa especializada en asesorar a inversores en la compra de propiedades en Uruguay y en particular en propiedades en alquiler con rentabilidad asegurada (RentaYa).

Además, desarrolló el `índice Moebius de Rentabilidad`, una herramienta única en el mercado que facilita la decisión de los negocios inmobiliarios, Moebius, es `Smart Business en Real Estate`, cuenta con más de 30 años de actividad, brinda el acompañamiento al inversor, desde la elección del inmueble, selección del inquilino, hasta la firma del contrato de alquiler; es agente oficial de las aseguradoras Sura y Porto, brindándole seguridad al propietario sobre su renta. En el último mes se han multiplicado las consultas por propiedades a la venta de parte de inversores argentinos, quienes procuran propiedades rentadas. Moebius se especializa en la venta de inmuebles con RentaYa desde hace más de 2 años, contando con apartamentos y también con locales comerciales, la opción es interesante, pues logran en algunos casos rentas del 10%. Los inmuebles con RentaYa, tienen la particularidad que ya están alquilados, permitiendo al inversor obtener una renta inmediata, continuando con el contrato de alquiler vigente que tiene la propiedad. `Como especialistas en Real Estate, entendemos el mercado, analizamos las nuevas tendencias, y seleccionamos las mejores opciones, minimizando el riesgo, para que el inversor obtenga su mayor rendimiento`, afirmó Gonzalo Martinez, CEO de Moebius. `Hoy el mercado inmobiliario es otro, ya no se trata de ofrecer propiedades, sino de trabajar en conjunto con nuestros clientes, quienes buscan asesoramiento, conocimiento del mercado, soluciones y RentaYa, para el mediano y largo plazo, y el mercado uruguayo ofrece seguridad y la mayor rentabilidad`. Martinez agregó: `Nuestro mercado son los edificios en construcción, apartamentos con ocupación inmediata e inmuebles alquilados (RentaYa) en Montevideo. Uruguay ofrece grandes exenciones impositivas a individuos nacionales y extranjeros, con una amplia variedad de alternativas destacándose las exoneraciones impositivas por diez años para los desabolladores que inviertan en Montevideo en zonas de clase media`. Para brindar un mejor servicio a los inversores, Moebius Real Estate desarrolló el `índice Moebius de Rentabilidad`, es la calificación que le asignan a cada inmueble que está a la venta, cuyo destino es el alquiler, y mide el nivel de rentabilidad del inmueble. Dicho análisis surge de evaluar diferentes variables y escenarios en que se encuentra la propiedad en venta: Económicas: Rentabilidad anual, bruta (que puede obtener una propiedad al alquilarse, tomando en cuenta el precio de alquiler sobre el valor de compra). Inmueble: Antigüedad, superficie en m2, dormitorios, comodidades, terrazas, garage. Edificio: Amenities, gastos comunes, seguridad. Ubicación: Barrio, seguridad, servicios, locomoción, proximidad a centros de estudio y avenidas. Exoneraciones: Si el edifico se encuentra comprendido en la ley de vivienda promovida, que permite exoneraciones tributarias durante 10 años. Inquilinos: Interés en la propiedad, consultas, últimos arrendamientos. `Conocemos a los inversores, sabemos lo que buscan, qué esperan y por supuesto, cuánto quisieran ganar. Moebius Real Estate define su actividad con la siguiente frase: `No vendemos propiedades, ofrecemos rentabilidad`, finalizó el CEO de Moebius.

Fuente: Editor Económico