Argentinos aceleran compras de viviendas para irse a vivir a Miami

Agentes inmobiliarios y martilleros que trabajan en el mercado inmobiliario de

Miami sostienen que en los últimos meses aumentaron las consultas de argentinos que

buscan aplicar a la Visa de Inversionista EB-5, por la cual se puede obtener la residencia

permanente en los Estados Unidos, a cambio de una inversión -generalmente

inmobiliaria- por un piso de US$500.000. Los motivos son dos: la coyuntura argentina

y que, el mes próximo, el piso aumentará a US$900.000.

La Visa EB-5 es un medio que permite que los extranjeros que inviertan en los Estados

Unidos para generar empleo obtengan la residencia permanente para ellos y su grupo

familiar (si tienen hijos para recibir el beneficio tienen que ser menores de 21 años).

Este programa fue creado por el Congreso de los Estados Unidos en 1990 con el fin de

estimular la economía estadounidense a través de la creación de empleos y la inversión

de capital por parte de inversionistas extranjeros.

Y si bien la opción está vigente desde hace décadas, hay muchas personas que se están

apurando a realizar este tipo de inversión ya que el monto mínimo se actualizará de los

US$500.000 actuales a US$900.000 a partir del 21 de noviembre próximo.

Demian Pack, representante de Dezer Platinum Realty en la Argentina y asesor de

inversiones comerciales, residenciales y visas de inversión y residencia, dijo que hubo

personas que ya se acercaron a consultar el año pasado producto de experiencias

personales, pero, a partir de los últimos meses, se comenzaron a definir respecto de este

tipo de inversión.

"El monto de US$500.000 no es poco dinero, pero dados los valores en los que están las

propiedades en Buenos Aires, es atractivo y esto le da a la persona la residencia para

vivir y trabajar junto a su familia y el driver de esto es que se busca facilitar la inversión

y favorecer la creación de empleo", explicó Pack.

De acuerdo con esto, los proyectos en los que se invierte están ubicados en zonas

definidas como Targeted Employment Areas (áreas con necesidad de trabajo) y los

desarrolladores deben demostrar a través de estudios econométricos los empleos que se

generarán, ya que también acceden a capital de forma preferencial.

Por otro lado, el agente inmobiliario y desarrollador Virgilio Raiden, que también es

broker y consultor del Grupo 4S en Miami, coincidió con Pack en el aumento de las

consultas en los últimos dos meses.

"Las inversiones que permiten obtener la visa EB-5 son muy demandadas en este

momento, porque el costo de ingreso va a subir en pocas semanas y, por otro lado, la

incertidumbre empujó a varios argentinos a gestionarse esta especie de 'plan b'", afirmó.

En este sentido, Raiden está organizando el segundo study tour/misión comercial a

Miami del 18 al 22 de noviembre. El primer viaje de negocios se realizó en abril de este

año y participaron inversores, desarrolladores y brokers de cuatro países de

Latinoamérica.

Visas E1 y E2

En estos casos no se habla de montos, en principio, aunque, entre los requisitos de la

E2, figura que la inversión debe "ser susstancial y suficiente para asegurar la operación

exitosa de la empresa". Según Pack, se necesitarían aproximadamente US$150.000,

aunque el número depende del rubro.

Además, el gobierno de los Estados Unidos indica que la inversión no debe ser

marginal: "Debe generar ingresos significativamente mayores que los necesarios para

sustentar al inversor y a su familia, o debe tener un impacto económico significativo en

los Estados Unidos". La Visa E2 puede ser solicitada por el inversor o por el/la

ejecutivo/a que se designe para ir a vivir allí a desarrollar y dirigir la empresa.

 

Fuente: La Nación