Ucema y Re/Max presentan el nuevo índice de precios reales

El índice, llamado Índice del M2 Real, tiene el objetivo de brindar datos precisos del precio promedio efectivo, por metro cuadrado, de un inmueble en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este es un dato de gran valor para el mercado inmobiliario, tanto para tasar propiedades como para negociar precios, permite tener una referencia del valor real de las propiedades.

“Cada una de las oficinas adheridas a la marca RE/MAX, tiene un compromiso con sus clientes, para todos es muy importante que puedan acceder a información valiosa que facilite el entendimiento de los precios de las propiedades y mostrar la realidad de los valores de las propiedades”, apunta Sebastián Sosa, Presidente de RE/MAX Argentina y Uruguay.

El índice incluye los datos de compra venta de departamentos de la red federal de oficinas adheridas a la marca RE/MAX que van de enero del 2020 hasta mayo del 2021. Desde el arranque de la medición hasta la actualidad se puede ver una caída del 11% en el valor del M2 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

José Dapena, Director del Departamento de Finanzas y de la Maestría en Finanzas de la Universidad del CEMA, aportó la visión experta en el desarrollo de la metodología del Índice del M2 Real.

El estudio aporta una referencia bastante precisa de los precios reales del mercado, ya que la metodología desarrollada evita las distorsiones, sesgos y, a su vez, permite disminuir la dispersión de datos agregando homogeneidad al valor obtenido.

“No existe en el mercado inmobiliario algo similar, este es un índice inédito que va a permitir tener al alcance más datos del mercado inmobiliario y va a servir de guía para conocer un indicador de precios de venta de los departamentos, separándolos por cantidad de ambientes y pudiendo observar también su evolución a través de los meses”, explica José Rozados, Presidente de Reporte Inmobiliario, consultora especializada en real estate y valuaciones.

Actualmente, se encuentra en desarrollo el estudio en otras localidades del país donde la red de oficinas independientes adheridas a RE/MAX tiene presencia.

Fuente: mendoza.puntoapunto.com.ar