lunes 18 de octubre de 2021 - Edición Nº855

Sector Inmobiliario | 5 oct 2021

Efecto inflación

Veranear en la costa viene con aumentos del 40%

El incremento de los valores respecto al año pasado depende de cada balneario. Esperan mucha actividad para el fin de semana largo.


Los alquileres en los principales puntos turísticos de la Costa Atlántica tendrán en la próxima temporada valores un 40% por encima de la temporada anterior y las inmobiliarias esperan que haya un importante nivel de ocupación debido a las mejores perspectivas en la situación sanitaria.


De acuerdo con información del sector, los alquileres temporarios para el verano 2021/2022 tendrán valores locativos sugeridos con un incremento de 40% en relación con los del año pasado.


Si bien no suele ser uniforme el incremento en todos los puntos turísticos, el aumento previsto en Mar del Plata suele ser una referencia de los demás distritos, debido a que la denominada Ciudad Feliz sigue siendo uno de los principales destinos del verano argentino para los que eligen veranear en el mar.
Según lo analizado en reuniones con propietarios y matriculados, explican valores quincenales orientativos de los distintos departamentos con las variaciones que podrán tener según calidad, estado, ubicación y zona que incluyen servicios para los inmuebles ubicados en Mar del Plata.


Enero: para la primera quincena de enero, en el caso de departamentos de 1 ambiente, para 2/3 personas, los precios comienzan en $33.000; departamentos de 2 ambientes, para 3/4 personas, desde $42.000; departamentos de 3 ambientes, para 5/6 personas, desde $50.000; y chalets de 3 ambientes desde $60.000.

Asimismo, para diciembre y marzo se sugiere un 30% menos y para febrero un 20% menos de los valores de enero.

“Con un 45% de paritarias y una estimación de 52% inflación para el año, nos marcaba que un incremento de 40% en los alquileres estaría dentro de una lógica de aumentos”, estiman en el sector.


“Esos precios son los que se proponen, luego el mercado, que es una oferta y demanda, es el que termina de fijar el valor final”, agregan.

En este contexto, afirmaron que el fin de semana extralargo del 12 de octubre será un termómetro para ver cuál será la tendencia para el verano: “Es muy importante el fin de semana extralargo porque va a marcar la bisagra de cómo va a venir la temporada”.

Detallan que las reservas para ese fin de semana están cercanas al 70% y habrá que ver lo que ocurre en “la hotelería, que es la que va a marcar la tendencia general”.

En cuanto al nivel de oferta de propiedades en la costa, “es similar” a años anteriores, con la característica de que “la venta está paralizada y muchas de esas propiedades de alta gama son las que se han volcado al mercado temporario con unidades nuevas e interesantes”.

 

Fuente: Ámbito

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