Alquileres: por encima de la inflación

La comparación interanual arrojó otros datos en el estudio privado: durante los últimos 12 meses, los departamentos de un dormitorio aumentaron en promedio un 67,84% y los de dos dormitorios, un 65,78%, por lo que los incrementos se ubicaron por encima de la inflación interanual. No sólo eso: la tasa interanual de aumento se duplicó con relación a la existente en los dos años anteriores.

Según las zonas

Los precios más altos, de acuerdo con las 13 localidades analizadas en el informe, se verificaron en el corredor norte del primer cordón del Gran Buenos Aires. Martínez encabeza ese ránking ($39.845); detrás se ubican San Isidro, Tigre y Olivos, con un valor promedio de $35.000 a $37.000.

En la zona sur, los alquileres para unidades de dos o tres ambientes en buen estado rondan entre 25.000 a 30.000 pesos. Quilmes, Lomas de Zamora y Avellaneda son los distritos más caros (de $27.000 a $30.000) mientras que Lanús y La Plata resultan los más baratos, con un valor promedio de $25.000 a $26.000.

Por el lado de la zona oeste, Ramos Mejía es la zona con alquileres de dos ambientes más caros ($27.500 promedio), seguida por Morón y Haedo, donde el valor promedio ronda los $25.000.

Cayó el metro cuadrado Los precios de los inmuebles ubicados en el primer cordón del conurbano bonaerense fueron un 18,81% menores a los de septiembre pasado, de acuerdo con otro informe elaborado por Reporte Inmobiliario. El dato surgió del análisis de las propiedades en Avellaneda, Ramos Mejía, Martínez, Quilmes, Haedo, San Isidro, Lanús, Morón, Tigre, Lomas de Zamora, Vicente López, La Plata y Olivos.

Salvo en el caso de nuevos emprendimientos, el mercado inmobiliario atraviesa un momento crítico. Este año, tanto las ventas como los precios se acomodaron a la baja. Los especialistas del sector señalan que, a excepción de situaciones específicas, los precios de las propiedades habrían llegado a su piso. De ahí que las expectativas para el próximo año sean positivas.

“Hace más de 40 meses que venimos en caída libre, pero ahora entramos en una meseta. De continuar así, para abril o mitad de 2021 deberían empezar a repuntar las ventas”, resumió Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina.

Tres ambientes En Avellaneda, una unidad de este tipo cotiza en 34.355 pesos, mientras que en Lomas de Zamora se ubica en $33.455. A su vez, en Ramos Mejía es de $36.155 y en Olivos, de $46.045.

LOS PRECIOS MÁS ALTOS SE UBICARON EN LA ZONA NORTE DEL GBA.

Fuente: Crónica