Remate de casas y departamentos sin dueños: cómo participar de la subasta con increíbles precios que parten de los $5 millones

El Banco Ciudad lanzó una nueva subasta online de inmuebles con herencias vacantes, que se realizará por cuenta y orden de la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires. Será el próximo 31 de agosto, a partir de las 10 horas y los interesados pueden inscribirse hasta el 29 de agosto.

En esta ocasión saldrán a remate 2 casas y 8 departamentos ubicados en Buenos Aires cuyos precios de base y venta son en pesos.

Los inmuebles que salen a remate se encuentran en los barrios de San Nicolás, Mataderos, Versalles, Villa del Parque, Balvanera, Belgrano, Recoleta, Parque Chacabuco, Villa Lugano y Monserrat; hay departamentos de entre uno y tres ambientes cuyos valores oscilan entre $5 y $27 millones, entre los que se destaca un departamento ubicado en el edificio conocido como “la casa de los espejos” de estilo francés sobre la calle Moreno.

La nueva modalidad online de subastas públicas lanzada a comienzos de 2020 presenta gran dinamismo en el rubro inmuebles en general, alcanzando una efectividad mayor al 90% para propiedades ofertadas en moneda nacional, y de más del 50% para las unidades en dólares. Durante 2022 se llevan vendidos 16 inmuebles, por un total de $227.948.000, cifra nada despreciable para la realidad del mercado inmobiliario actual.

Se organizan con el propósito de que estas viviendas ubicadas en el distrito porteño puedan ser vendidas mediante un mecanismo ágil y abierto a toda la comunidad. Cabe destacar que, según lo establecido por la ley 52 de la Legislatura porteña, parte de los fondos obtenidos deben invertirse en la educación pública. Los interesados pueden consultar en la plataforma digital (subastas.bancociudad.com.ar/ el calendario de las subastas, que se presentan por rubros, con la descripción, imágenes y precio base de cada lote.

Cuáles se subastan en agosto

1 - Lavalle 1131/33 PISO 2 “A” UF. 9: Un ambiente único en contra frente. Cuenta con kitchenette y baño completo.

Precio base: $5.100.000.

2 - GREGORIO DE LA FERRERE NRO. 5681: Construcción en dos plantas y consta de espacio de estacionamiento, dos habitaciones contiguas, baño y cocina abierta, lavadero y patio. Al contra frente taller con entrepiso. En altos habitación con balcón y terraza. Superficie: terreno 231 m2; edificada; 187 m2.

Precio base: $26.130.000.

3 - AV. ALVAREZ JONTE 6193 PISO 1, DTO " 5″: dos ambientes, living-comedor y dormitorio, ambos con salida al balcón, baño y cocina. Superficie total: 41,62 m2.

Precio base: $10.787.000.

4-AV. SAN MARTÍN 4958/60 PISO 1, DTO “17″ UF 17: dos ambientes, comedor, cocina, lavadero, paso de circulación con pequeño placar sin interior, dormitorio con placar y baño completo. Superficie: 33,84 m2.

Precio Base: $6.968.000.

5 - BOULOGNE SUR MER 973/75 PISO 5, “C” UF. 21: un ambiente: cuenta con cocina pequeña, baño completo y un ambiente con ventana hacia el patio de aire y luz. Superficie: 27,73 m2.

Precio base: $6.365.000.

6 - ARENALES N° 2847/9 Piso 2° Dpto.“A” UF.9: tres ambientes, cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina, lavadero, baño completo, toilette y balcón. Superficie: cubierta 58,04 m2, semicubierto 1,20 m2, balcón 2,44 m2. Total: 61,68 m2.

Precio base: $27.200.000.

7 - CACHIMAYO N° 1195 ESQUINA SALAS: casa de cuatro ambientes. cuenta con hall de entrada, living comedor, cocina con despensa, baño, garaje y patio descubierto con parrilla. Por escalera se puede acceder al primer nivel donde se ubica un dormitorio y el acceso a la terraza. En el segundo piso se ubican dos dormitorios conectados internamente por una puerta. Superficie: cubierta 128 m2 aproximada y terreno 99 m2.

Precio base: $24.488.500.

8 - SOLDADO DE LA FRONTERA 5004/20 - PISO 11 - DPTO B - UF.44: cuatro ambientes. Cuenta con hall de acceso, estar-comedor, cocina-lavadero, pasillo, dos dormitorios y baño. Superficie: 51,26 m2.

Precio base: $9.200.000.

9 - MORENO 1702/08/12 ESQ. SOLIS P.7° DPTO.“D” UF.16: 3 ambientes al frente sobre calle Solís. consta de hall de acceso, comedor, dos dormitorios, cocina, baño completo, lavadero, habitación de servicio y balcón. Superficie Cubierta: 53,35 m2. Balcón: 2,95 m2. Total: 56,30 m2.

Precio base: $ 16.080.000.

10 - VIRREY DEL PINO 1498 PISO 3 DTO “L”: tres ambientes que cuenta con estar-comedor, dos dormitorios, cocina, lavadero, baño y azotea tendedero descubierto designado con el numero “8″. Superficie: 61,82 m2.

Precio base: $19.400.000.

Cómo participar

Los interesados en realizar ofertas deberán inscribirse hasta 48 horas hábiles anteriores al inicio del remate. La participación requiere un depósito en garantía del 3% del valor base del inmueble que se desea adquirir (monto que será devuelto en su totalidad en caso de no ofertar o que la oferta no resulte ganadora, dentro de los 7 días hábiles posteriores a la subasta).

Además, se deberá informar un domicilio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y un correo electrónico, los que serán indistintamente válidos para todos los efectos jurídicos derivados de la presente subasta.

Las ofertas deben ser formuladas únicamente a través del sitio de subastas. Cada oferente podrá realizar la cantidad de ofertas que considere necesarias hasta tanto resulte adjudicatario o que sea superada, durante el plazo de duración de la subasta pública.

Un mismo oferente podrá realizar más de una oferta para el mismo bien, prevaleciendo siempre la de mayor valor. Todas las ofertas realizadas son irrevocables e irretractables. Las ofertas no se pueden anular y/o cancelar en ningún caso, quedando desestimadas únicamente en el momento de ser superadas por otro oferente. Durante el procedimiento, los oferentes podrán observar en tiempo real la evolución de las ofertas efectuadas, en monto y posición.

Cada oferta formulada durante la puja deberá superar la oferta anterior, sea propia o de otro oferente, por un monto no inferior a 10.000 pesos.

Prórroga de cierre

La subasta online tiene un horario previsto de cierre.

En el caso de que se haga una oferta dentro de los últimos diez (10) minutos previos al cierre, el cronómetro adicionará cinco (5) minutos más para que todos los oferentes interesados tengan la oportunidad de efectuar nuevas ofertas. Este procedimiento de prórroga de cierre se realizará adicionando cinco (5) minutos cada vez que se reciba una nueva oferta, hasta tanto ningún oferente supere a la que resultase de mayor valor.

Adjudicación

Luego, dentro de las 48 horas hábiles posteriores a la subasta (en forma inmediata a la finalización el ganador recibe un email con la notificación de la adjudicación del lote), se deberá realizar el pago del 10% sobre el precio de venta en concepto de seña, y un 3% correspondiente a la comisión más IVA.