Con más créditos UVA disponibles, crece el interés por comprar propiedades: las dos condiciones más buscadas

De la mano del regreso de los préstamos hipotecarios UVA, un informe sectorial mostró un aumento en el interés por la compraventa de propiedades en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), que pasó del 32% al 37% del total de búsquedas entre el primer y el tercer trimestre de este año.

Los datos se desprenden del último relevamiento de Zonaprop, que también destaca especialmente el interés en unidades de hasta US$100.000 durante el período julio-septiembre. Como contrapartida, el interés por alquilar disminuyó del 64% al 59% en el mismo período.

El trabajo indicó que los PH son las propiedades más buscadas en CABA y el conurbano bonaerense, debido a que no pagan expensas y los gastos de mantenimiento son accesibles.

Las propiedades de menos de US$100.000 son las más demandadas en el AMBA

Según el reporte de Zonaprop, las unidades de menos de US$100.000 reciben entre un 17% y un 55% mayor presión de demanda que las que se ubican en el rango superior (que va de los US$100.000 a los US$175.000). Entre ellas, los PH se posicionan como las propiedades más buscadas en CABA y el Gran Buenos Aires.

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En la Ciudad de Buenos Aires, los avisos de PH en venta recibe un 86% más de demanda que los correspondientes a los departamentos. Mientras, las casas ubicadas en el territorio porteño reciben un 23% menor presión de demanda en comparación con los departamentos.

Con respecto a los barrios, Colegiales es el que mayor índice de demanda presenta, con 150%. Mientras que Villa Devoto, San Nicolás y Villa del Parque son los barrios con menos búsquedas para compras de propiedades, con valores en torno al 2%.

En el universo de los departamentos, el informe remarcó que la estructura de demanda cambia según la zona. En CABA y GBA norte las unidades de tres ambientes son las más buscadas. En tanto, las unidades de dos ambientes son las que más interés generan en zona oeste y sur.

Por qué cayó la demanda de los alquileres en CABA y Gran Buenos Aires

Con el regreso de los créditos UVA, el interés por alquilar disminuyó del 64% al 59% entre el primer y el tercer trimestre de 2024. Este año, más de 20 bancos relanzaron los créditos hipotecarios UVA, ajustados por el Índice CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia).

Las cuotas de estas financiaciones resultan inicialmente más bajas que las de un crédito tradicional y se requiere un menor ingreso mensual para calificar, por lo que genera mucho atractivo entre aquellos que están alquilando.

FUENTE:TN