El Estado vendió un terreno en Palermo con un descuento del 32% en dólares

La crisis económica llegó a los remates de terrenos estatales. Hace seis meses, nadie quiso comprar uno en Palermo por US$8,5 millones. Necesitado de fondos para cubrir gastos como la construcción de viaductos en la Ciudad, el Gobierno volvió a la carga, pero pidió US$5,7 millones. Un 32% de descuento en dólares, propio de una liquidación de saldos.

Ubicado sobre la Avenida Santa Fe, el terreno de 2103 m2 es uno de los últimos espacios libres en Palermo. Lindero a las vías del ferrocarril San Martín y el puente Pacífico, se ubica frente al centro comercial Distrito Arcos en cercanía a la estación del subterráneo de la línea D. El pliego oficial destaca su potencial por el "importante entorno comercial", la "alta densidad residencial" y la "gran movilidad peatonal" de la zona.

El espacio, donde funciona un complejo de cocheras para autos y motos, fue incluido en un conjunto de inmuebles para su "enajenación" con el fin de conseguir fondos para cubrir gastos y financiar la construcción de obras públicas.

Fue adquirido por la desarrolladora Nómada (su razón social es Caseros 3039 SA), que desembolsó el precio base en la subasta. La firma fundada por Andrés Neumann, Alex Sakkal y Pedro Saubidet concentraba hasta acá sus inversiones en el Distrito Tecnológico de la zona Sur de la Capital.

En el pliego inicial, el predio de 2103 metros cuadrados se había tasado con un valor base de US$8,5 millones, para un remate planificado para el 17 de abril de este año. Sin embargo, esa operación nunca se concretó.

En un contexto de crisis económica, suba del tipo de cambio y depresión del sector inmobiliario, no hubo oferentes dispuestos a comprar el terreno por el monto

estipulado. Así, la subasta se postergó sucesivamente para el 6 de junio, el 7 de agosto y el lunes pasado. El objetivo, según indica el documento publicado por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) al definir la postergación, fue "lograr una mayor difusión y participación".

La subasta entonces, quedó postergada, aunque se aplicó un descuento del 32% de su precio previo. Con el valor inicial, el metro cuadrado cotizaba a US$4041, mientras que el monto actual refleja una cotización de US$2749,40 por m2. 

De acuerdo con las estimaciones de la AABE, el terreno admitiría una superficie máxima construible de 6706,6 metros cuadrados. Los fondos recaudados se destinarán a financiar la construcción de viaductos ferroviarios.

Fuente: La Nación