Los alquileres, también contagiados

La crisis del coronavirus está golpeando con fuerza al mercado inmobiliario, un sector que ya venía del peor año de su historia y sin perspectivas ciertas de recuperación. Con las ventas en mínimos históricos, hasta ahora los alquileres eran el único segmento que todavía mantenía un poco de actividad. Pero, desde las medidas de aislamiento social, todo se frenó de golpe.

Los inquilinos están reacios a ir ver unidades en alquiler. Inmobiliarias, todavía, no saben bien cómo actuar en este nuevo escenario para evitar una parálisis total.
“Lo que veo es que el anuncio del Gobierno promete que, al menos, hasta el 31 de marzo, se van a paralizar las actividades. Después, veremos. Pero nadie sabe si esta medida se va a extender más o si, incluso, se va a profundizar”, dice Francisco Altgelt, vicepresidente de Altgelt Negocios Inmobiliarios, quien está cumpliendo con 14 días de cuarentena, porque llegó al país desde los Estados Unidos durante la semana pasada.

La imagen se repite en todo el país: las inmobiliarias están tratando de no abrir sus locales y limitar al máximo la atención cara a cara. La alternativa, por el momento, es recurrir a chats de WhatsApp y manejar por esa vía todo lo que sea posible.

Llegado el caso de que alguien quiera ver un departamento para alquilar, se coordina una cita, para evitar las concentraciones de personas y minimizar riesgos.
Ahora, la gran incógnita para todos es si esta parálisis se va a extender solo 15 días o si se va a prolongar durante más tiempo. “Las perspectivas no son las mejores. Estábamos con un mercado frenado y ahora parece que se va a complicar mucho más”, se lamenta Altgelt.

A LO TECNO

Con la dificultad para mostrar las unidades que tiene en alquiler, Inmobiliaria O’Keefe, que opera en el sur del Gran Buenos Aires y en Bariloche, decidió recurrir a la tecnología. Como ya preveía una situación como la actual, comenzó a hacer recorridos en video de las propiedades que están actualmente en oferta al público.
“El alquiler era un mercado que no venía tan golpeado. Tenemos que buscar la manera de que se sostenga”, dice Ignacio O’Keefe, director de la inmobiliaria homónima.

El objetivo de la firma para las próximas semanas será minimizar el contacto entre la gente. Por ello, más allá de las recorridas virtuales, O’Keefe puso en práctica un protocolo diferente al habitual. Por un lado, impulsar el home office para todos los que puedan hacerlo. Además, se buscarán lugares poco concurridos para las firmas de contratos o escrituras, así como ofrecer guantes de látex para minimizar el contagio.

En tanto, el segmento de alquileres temporarios es, por ahora, el que está siendo golpeado más fuertemente por el covid-19, gracias al turismo en picada y el cierre de fronteras. “Desde el viernes, se paró todo. Ya hubo dos inquilinos que nos pidieron que les reintegráramos el monto de las reservas. Y, de acá en más, no creo que haya más consultas", detalla Lady Siebenhaar, fundadora de Soluciones Inmobiliarias Nativa.

En el segmento de alquileres tradicionales, Siebenhaar dice que, hasta el fin de semana, se venía trabajando con normalidad. Sin embargo, el lunes las consultas se pararon por completo y ya nadie está preguntando por nuevos alquileres.

“Lo que nos preocupa son aquellos que tienen que renovar el alquiler por estos días. Por el momento, les estamos enviando el contrato por mail y les pedimos que nos den conformidad por esa vía. La firma la dejaremos para cuando haya pasado toda esta situación”, concluye la empresaria.

Fuente: El Cronista Comercial